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财产贷款
为什么千万别抵押房子贷款还不上?这些后果不容忽视
发表于 2022-12-17 浏览:
文章导读:大多数年轻人靠自己是没有办法全款买一套房子的,只能先去贷款再慢慢还款,而办理房贷需要把房子抵押给银行再放款,因此借款人千万别抵押房子贷款还不上,至于为什么会这么说...
  大多数年轻人靠自己是没有办法全款买一套房子的,只能先去贷款再慢慢还款,而办理房贷需要把房子抵押给银行再放款,因此借款人千万别抵押房子贷款还不上,至于为什么会这么说,看看本文整理的房贷还不上的后果就清楚了。
 
  为什么千万别抵押房子贷款还不上?
 
  通常抵押房子贷款是没有宽限期的,还款日为贷款发放的对月对日。对借款人来说,不管是忘记还款,还是暂时手头紧没有钱还,一旦抵押房子贷款没有在还款日扣款前还上,其产生的后果不容小觑,在很多方面都会有影响,具体如下:
 
  1、产生罚息
 
  抵押房子贷款后只要借款人未在规定的时间内按时足额偿还当期欠款,在逾期的这段时间内每天会计收罚息。
 
  罚息利率一般是在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%,即最低为正常借款利率的130%,截止到还清当天不再计收,因此逾期时间越长要收取的罚息不是一笔小数目。
 
  2、个人信用受损
 
  抵押房子贷款一般都是只有银行才能办理,而银行贷款都是上征信的,在借款人还清期间银行会不定期将用户的还款行为上报征信系统,像要是贷款还不上逾期了,则征信报告上就会有该笔贷款的逾期记录,让借款人个人信用受损。
 
  有不良信用记录的借款人,在征信没有恢复之前,短期内是很难办理贷款或者信用卡等和征信挂钩的金融业务的。根据逾期情况,至少要养一个月,甚至3~6个月,严重者要养2年的征信。
 
  3、拍卖房子
 
  抵押房子贷款短期内逾期只会被银行短信、电话催收,可要是逾期超过3个月及以上,银行会要求借款人一次性还清包括逾期欠款在内的所有剩余贷款,一旦借款人还不上会将其起诉,胜诉后法院会将抵押的房子处置权移交给银行。
 
  由银行对抵押的房产进行拍卖处理,将拍卖所得的资金用于偿还贷款,要是还有剩余会返给借款人。可要是房产贬值了,拍卖所得的资金不够偿还贷款,则还需要借款人将不足的部分补给银行。
 
  总之,抵押房子贷款还不上后果是比较严重的,因此借款人在贷款时一定要根据自己的实际还款能力选择贷款金额以及期限,贷款后还不上可以尝试以下几种方法解决:
 
  1、申请展期
 
  如果房贷银行能提供展期服务,可以在还款日之前提前一个星期左右向银行提出申请,毕竟银行审核也需要时间,只要同意展期了借款人这个月的房贷还不上没关系,到下个月再还款就行了,不会当成逾期处理。
 
  2、借钱还款
 
  可以向关系不错的亲朋好友借钱,等手上有回转资金了再把钱还给亲朋好友,在借钱的时候一定要打好欠条,用大写字写明借款金额,可以适当约定利息。
 
  但不建议通过刷信用卡套取现金或者是贷款借钱来还房贷,拆东墙补西墙会让债务越滚越大。
 
  以上即是“千万别抵押房子贷款还不上”的相关介绍,希望对大家有所帮助。
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